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Reparos em casa antes de você refinanciar

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Os valores das propriedades voltaram rugindo. Muitos agora podem refinanciar seus empréstimos em virtude de possuir um patrimônio líquido adicional  . E o aumento dos valores das propriedades também pode colocar os proprietários em uma posição financeira melhor para vender suas casas sem entrar em território de venda a descoberto. Mas o fato permanece: todo mundo quer atingir o valor máximo de seus imóveis e reparos domésticos pode ajudar.

Então, qual é o melhor barômetro do verdadeiro valor de uma casa? Simples: a quantia que um comprador pronto, disposto e capaz está disposto a pagar a qualquer momento . Infelizmente, as estimativas de avaliação podem ser distorcidas, especialmente quando nem todos os  reparos e melhorias em casa  são levados em consideração. É por isso que você deve avaliar cuidadosamente todas as decisões de melhoria da casa antes de se comprometer.

Quando você está refinanciando

Diferentemente dos anos anteriores, o  peso de uma avaliação  para determinar o valor da casa para fins de  refinanciamento de uma hipoteca  é baseado nos fatos (que são baseados principalmente em outras casas que foram vendidas) e na descrição da propriedade.

Melhorias que podem ajudar a refinanciar a avaliação :

  • Quarto ou banheiro adicional
  • Além do tamanho do lote
  • Além da garagem
  • Melhoria que expande o “uso” da casa

Quando se trata de melhorias como paisagismo, pintura, qualquer melhoramento da casa, de natureza mais “cosmética”, percebe que o principal benefício é o desfrute da propriedade, não a tentativa de influenciar o valor.

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Ao vender

O comprador de uma casa levará em consideração todos os fatos associados à propriedade, localização, tamanho do lote, metragem quadrada, quartos e banheiros, bem como melhorias cosméticas adicionais que foram feitas para adicionar à aparência da casa .

Melhorias que podem ajudar no preço de venda:

  • Nova pintura
  • Paisagismo com manutenção recente
  • Interior remodelado e / ou atualizado
  • Adição de deck e / ou pátio
  • Quarto ou banheiro adicional
  • Além do tamanho do lote
  • Além da garagem

Qual é o maior retorno do seu investimento?

Isso inclui os itens mais caros que aumentam a metragem quadrada. Um quarto ou banheiro adicional aumenta a metragem quadrada, o que, por sua vez, permite que um avaliador faça  ajustes mais altos  ao determinar a avaliação em relação a outras casas comparáveis ​​em torno da propriedade em questão.

Refinanciamento
Digamos que você tenha fundos prontos para possivelmente melhorar sua casa para desfrutar a longo prazo. Em vez de usar os fundos para fazer melhorias em sua casa, na tentativa de aproveitar mais sua casa, você poderá obter um benefício maior se usar esse dinheiro  para refinanciar . Com o tempo, o dinheiro que você economiza no refinanciamento pode ser investido nessas melhorias domésticas mais adiante.

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Venda no futuro próximo

Normalmente, você não obtém uma recaptura de um dólar por dólar no custo de melhoramento da  casa , mesmo ao vender. Como o peso é atribuído a melhorias que expandem o uso da casa (por exemplo, quarto, banheiro etc.), é mais comum esperar 20 centavos de dólar por dólar, ou talvez 30 centavos de dólar, dependendo da melhoria em tal situação. cenário. Como o mercado é o indicador de preço mais forte, o mercado determinará o preço de venda, seguido de melhorias adicionais e subsequente marketing da casa.

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